| 能否在北京注册房地产中介公司？如今房地产业发展很快，以房屋买卖 出租等中介为主。如今北京注册的房地产中介公司比较麻烦，主要是办理房地产经纪备案。所以，在北京可以注册房地产中介公司，那么怎么注册房地产 |
能否在北京注册房地产中介公司？如今房地产业发展很快，以房屋买卖.出租等中介为主。如今北京注册的房地产中介公司比较麻烦，主要是办理房地产经纪备案。所以，在北京可以注册房地产中介公司，那么怎么注册房地产中介公司呢？下面的细节是：
中介人一般有两种，一种是中介人股份公司，另一种是中介人有限公司，两种中介人的资金注册方式不同，前者需要500万，而后者较少只需50万元左右。现今登记本金，是采用认缴制，可以不用实际到帐，而且资金范围可自行拟定。总体来说还是很方便，而且资金也不多。
中间商注册过程。
1.核名：到工商行政管理局领取“企业(字号)名称预先批准申请表格”，填入您准备要取的公司名称，由工商行政管理局上网查询(工商行政内部网)，如无重名，则可使用此名称，则核发「企业(字号)名称预先核准通知书」。
2.租赁：到专门的办公场所租用办公室。租户要签订租赁合同，并到房屋管理部门备案。
3.制定"公司章程"：章程要求所有股东签署。
4.刻私章：(全体股东)到大街上刻章的地方刻一章，然后告诉他们刻公司法人(方形)私章。
5.到会计事务所接受"银行查询"：与一家会计公司取得一份"银行查询"(必须是原件，由会计公司盖鲜章)。
6.注册公司：到工商行政管理局领取公司设立登记所需的各种表格，包括成立登记申请表.股东(发起人)名单.董事经理监理员。法人代表登记表。指定代表或代理登记表。填写完毕后，附上核名通知.公司章程.租金合同.房产证复印件.交工商局。大约15个工作天后可以获得许可证。
7.凭营业执照，到公安局指定的刻章公司，去刻印章.财务章。所有后续步骤都需要使用印章或财务章。
8.办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，需3个工作日。
9.办理税务登记：在领取许可证后30天内到地方税务局办理税务登记。普通企业需要办理两类税务登记，分别是国税、地税。在进行税务登记时，一般都要有会计，因为税务局要求提供的资料中有一份是会计资格证和身份证。好的，可以找一家代销公司代理会计账务。
10.到银行办理基本户：凭营业执照.组织机构代码。
登记不动产代理机构，需符合下列条件。
1.房地产经纪机构名称应注明“房地产经纪”字样，专营房地产经纪业务；
2.有不少于20平方米的固定营业场所；
3.注册资金500万房地产经纪公司，注册资金50万不等，可在房产经纪有限公司注册资金50万不等，现注册资本金采取认缴制，无需实际到账的，资金范围可自行拟定；
4.在所设机构中，持有《中华人民共和国房地产经纪人执业证书》的人员以及持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员人数应符合所设房地产经纪机构类别规定的要求。
5.具备以下条件之一的人；
(1)持有经纪资格且登记有效之人士不得少于2人；
(2)持房地产经纪资格证书且登记有效者不少于1人，持有房地产经纪协理资格证书及登记有效者不少于3人；
(3)持有地产经纪协理资格证书并登记有效者不少于5人；
6.房产中介公司要到当地的建委备案，需要三个地方的房地产经纪人资格证，一张全国代理证书。
建立公司验资程序。
1.到工商行政管理局注册分局核准公司名称，领取核准通知书；
2.起草公司章程，并由各股东签署(章)确认。在公司章程中，必须明确每个股东的投资数额.所占股权比例和出资方式(现金或有形资产，无形资产)；
3.凭批准企业名称通知书到工商行政管理部门开立公司临时账户；
4.每一股东均以现金出资的，应按照公司名称批准通知书和公司章程规定的投资比例和投资金额，向公司临时账户分别缴存投资款，并可通过银行转帐或直接缴存现金两种方式进行投资。需要注意的是，股东在支付投资款时，会在银行入帐。
